近期經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)持續(xù)低迷,1月制造業(yè)采購(gòu)司理指數(shù)(PMI)回落至49.8,大幅不及前值,這是自2012年10月以來(lái)初次跌破50榮枯線,反映制造業(yè)經(jīng)濟(jì)收縮。而14年歲暮數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)房地產(chǎn)開辟投資增速回落至10%附近,對(duì)經(jīng)濟(jì)增加也帶來(lái)負(fù)面影響。同時(shí)近期外匯占款呈現(xiàn)負(fù)增加,額度立異高外資在美國(guó)轉(zhuǎn)強(qiáng)環(huán)境下持續(xù)大幅撤離。央行在春節(jié)前資金面偏緊環(huán)境下如期降準(zhǔn),流動(dòng)性,同時(shí)春節(jié)后再次降息,對(duì)房地產(chǎn)全體根基面回升及經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增加均帶來(lái)反面支撐。全體看,再次降息將進(jìn)一步降低購(gòu)房者按揭壓力,推進(jìn)發(fā)賣;而對(duì)于欠債率高的地產(chǎn)行業(yè),降息也將節(jié)約企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。相信三月份共同開辟商積極推盤,樓市將迎來(lái)發(fā)賣春,帶動(dòng)根基面回暖;而疊加刺激救市等政策利好,對(duì)地產(chǎn)股走勢(shì)將繼續(xù)起到刺激的感化。繼續(xù)看好房地產(chǎn)板塊將來(lái)幾個(gè)月全體表示。

   事件: 央行周六晚間發(fā)布通知布告,自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%,同時(shí)連系推進(jìn)利率市場(chǎng)化,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。

   點(diǎn)評(píng):

   央行在14年11月22日降息后,同時(shí)春節(jié)前實(shí)行“全面降準(zhǔn)”與“定向降準(zhǔn)”雙重出擊,流動(dòng)性;而春節(jié)事后央行再次降息(三個(gè)月擺布的時(shí)間內(nèi)),顯示降息周期,合適預(yù)期。全體看,量寬政策將會(huì)持續(xù),政策出臺(tái)(降息將準(zhǔn)等)也可能在年內(nèi)再次呈現(xiàn),對(duì)地產(chǎn)股走勢(shì)將構(gòu)成反面刺激。